부동산 테크 오픈도어 주식, 주가 - ARKW, ARKF ETF 기업

 

 

  대한민국 또는 해외시장에는 수많은 집이 판매되고 있다. 그런데 과연 내 집은 어디있는 것일까? 부동산은 내집마련이 꿈인 부동산 열풍은 한국 뿐만이 아니라 일본, 미국 등 여러나라에서 관심을 갖고 있는 테크이다. 하지만 자칫 과열투기로 이어지면, 일본의 잃어버린 20년 또는 미국의 리만브라더스 파산과 같은 부동산 거품을 초래할 수 있어 시대의 흐름을 잘 읽고 관심을 가져야하는 테크이다.

 

 

 

 

  오늘은 해외주식 종목 중 부동산과 AI의 기술을 융합하여 주식화시킨 알짜 기업을 소개하고자 한다. 많은 포털사이트에서는 부동산과 주식을 엄연히 다른 분야로 소개하여, 다른 카테고리로 구분하고 있다. 그런데 별개의 종목이 아닌, 부동산과 AI기술을 융합하고 이것을 해외주식화 하였으니, 관심을 가져볼만 하지 않겠는가!

 

 

 

 

<Opendoor Technologies Inc (티커: OPEN)> 자세히 알아보기

 

 

  오픈도어 테크놀로지는 해외주식 종목 중 하나로, 기존에 부동산 중개인을 통해 구매하거나 판매하였다면, 이제는 부동산 중개인 필요없이 회사에서 운영하고 있는 어플로 구매하거나 판매하는 형태를 제시하는 종목이다. 어플에는 주택 판매자가 건물의 위치, 건물 주변 사진, 집 내부 사진 등을 촬영하여 올린 사진과 영상들이 게시되어 있고, 이를 근거로 AI 와 빅데이터는 집의 구매가를 제시하여 판매자와 구매자 간의 거래를 행하고 있는 기업이다.

 

 

 

 

 

 

  OPENDOOR 사이트에서 Browse homes 버튼을 클릭하여, 자신이 원하는 형태의 집을 검색하면 찾기 쉬울 것이다. 오른쪽 그림과 같이, Bedroom 2개인지 1개인지, 1 Bath 형태인지, No garage인지에 대한 부분을 설정할 수 있다.

 

 

 

  해외는 한국과는 달리, 정형화된 아파트의 구조가 많지않고, 개인주택 형태가 많기 때문에 판매가에 대한 감정평가가 오랜기간 소요된다고 한다. 그래서 오픈도어 사이트에서는 AI 또는 빅데이터 기반으로 스마트한 판매가를 설정해주는 특장점이 있다. 쉽게 말해서 우리나라의 직방 또는 다방과 같은 사이트라고 이해하시면 되겠다. 

 

 

 

 

<오픈도어 주가>

 

 

1년간의 주식경향 (출처: Investing.com)

 

 

  하지만, 이 OPENDOOR를 우리나라의 직방 또는 다방과 같은 기업과 단순 비교하면 안될 것이다. OPENDOOR는 단순 판매를 넘어서, 많은 투자자들을 유치와 상품성의 가치를 증명하듯 해외주식 종목에 당당히 이름을 올렸다. 올해초까지 계속 상승하다가, 지금은 20.27$에 머무른 상태이다.

 

 

 

코로나로 인해 오픈도어는 주택 구매를 중단하여 매출이 많이 급감된 상태이지만, 다시 주택 구매를 재기함으로써 주택의 구매 수요가 증대하면, 오픈도어의 사업 확장은 현재 수준 대비 대폭 상승할 것이라고 본다.

 

 

 

  2021년 3월 30일 기준 과매도(Extreme Oversold) 되어있음을 볼 수 있고, 현재는 20.27$로 살짝 회복되어 있음을 볼 수 있다. 배민이나 요기요과 같은 업체를 소싱하여 플랫폼을 확장하는 형태의 기업이라면, 오픈도어는 현재 저평가된 기업이라고 판단된다. 어떠한 방식으로 플랫폼을 확장하고 있는지는 아래 판매전략 형태를 통해 살펴보자.

 

 

 

 

<오픈도어 기업의 판매 전략>

 

 

  부동산계의 아마존이라고 불리우는 오픈도어(OPENDOOR) 기업은 향후 10년 간의 주택 매매를 디지털화하는 것을 목표로 플랫폼 형태로 부동산 시장을 주도할 것을 예상하고 있다. 판매 전략으로는 매입한 주택을 개조 및 수리하여 판매하고 있으며, 한국 기업의 배달의 민족 또는 요기요 기업처럼 플랫폼 영역을 확장시키기 위해 업체를 상시 모집하고 있는 것을 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

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<오픈도어 미래 전망 가치>

  공격적이면서, 혁신적인 ETF 기업 투자로 유명한 CEO 캐시우드는 ARKF ETF에 3.11%, ARKW ETF에 2.02%의 비율로 오픈도어의 포트폴리오를 구성하고 있다. 부동산 시장의 디지털 혁명, 그리고 플랫폼 사업을 다루는 오픈도어의 가치는 저평가 되어있으며, 사업이 초기단계에 불과하므로 과감한 투자를 해야한다는 분석이 많다.

 

 

 

  특히 아크인베스트는 이 시장에 10년 뒤 온라인 시대가 확연히 변화될 것을 대비하여, 공격적이고 적극적인 투자를 감행할 가치가 있다고 밝히면서 시가총액의 가치는 10배 이상 오를 것이라고 전망한 바 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  4차산업혁명에 걸맞게 AI를 접목시킨 많이 기업들이 해외시장에서 두각을 보이고 있다. 오픈도어도 그 중 하나의 기업으로 플랫폼 형태의 사업을 활발히 추진하고 있다. 혁신적인 기업만을 ETF에 포함시키는 ARK Investment가 포함시켰다고 하니, 기대해볼 가치는 있다고 본다. 다음에는 아크인베스트먼트 (ARK Investment) ETF에 대해 소개해볼 테니 기대하셔도 좋을 것이다 !